Zu Verkaufen €329.000 - Einfamilienhaus
Sie suchen Ruhe und möchten auch zentral wohnen auf einem großen Grundstück und Altbaucharme?
Dann ist diese besondere Immobilie genau was Sie suchen.
Mitten im Herzen von Reichelsheim (Kernstadt) befindet sich dieses Haus mit Charme und Geschichte. Extrem ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und dennoch zentral. Einkaufmöglichkeiten, Bushaltestelle, usw. in unmittelbarer Nähe.
Das Haus wurde ca. 1930 errichtet. Viele besondere Architektonische Merkmale aus dieser Zeit sind noch vorhanden. Hohe Decken, Erker, Mansardenzimmer, alte Türen, Sichtbalken, Massive Gussheizkörper, usw.
Ideale Basis um hier Alt und Neu zu verbinden. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m² und teilt sich auf zwei Etagen auf.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen, großer Essbereich, Tageslichtbad, Küche mit Speisekammer und zwei Schlafzimmer.
Obergeschoss: 5 Schlafzimmer und ein weiteres Tagelichtbad.
Komplett unterkellert
Kleine Hobbywerkstatt mit ebenerdigem Ausgang.
Garage.
Im Wohnzimmer wurde nachträglich ein Edelstahlkamin mit Kachelofen installiert.
Einbauküche inklusive.
Das 789m² große Grundstück ist der Ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Viel Platz zum spielen und Entspannen. Ggf. kann hier auch noch weitere bebaut werden. Somit ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus war bis vor kurzem bewohnt. Alles ist soweit funktional, jedoch sind mittelfristig Renovierungsarbeiten notwendig. Alle weiteren Detail, weitere Fotos, Adresse, Grundrisse, Passwort zum 360 Grad Rundgang, usw. sind in unserem ausführlichen Exposé enthalten. Dieses senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Aufgrund der großen Nachfrage kann es bei der Beantwortung von Fragen und beim Exposéversand zu Verzögerungen kommen. Wir versuchen Ihre Anfrage innerhalb von wenigen Tagen zu beantworten. Sollten Sie innerhalb von 3 Werktagen keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir um Nachricht. Bitte schauen Sie zuvor in Ihren Spamordner.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin um sich dieses besondere Haus anzusehen.
Abonnieren Sie uns auf Instagram @sengerimmobilien.de und besuchen Sie unsere Homepage
www.sengerimmobilien.de dort veröffentlichen wir auch Immobilienangebote welche auf den Internetportalen nicht veröffentlicht werden.
Gerne vermieten bzw. verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Wir bieten Rundum Service.
-Erstellen von Energieausweisen
-Erstellen von Grundrissen
-Marktgerechtes bewerten
-Prüfen der Bonität von Kauf- und Mietinteressenten
-Erstellen von rechtssicheren Mietverträgen
-Langjährige Zusammenarbeit mit zahlreichen Notaren aus der Umgebung
-Erledigen sonstiger Formalitäten die mit Verkauf, bzw. Vermietung im Zusammenhang stehen
-Erstellen von Übergabeprotokollen usw.
Wir verfügen über ein großes Netzwerk zu Interessenten und anderen Maklern. Daher können wir Ihre Immobilie auch diskret ohne Publikation im Internet und Printmedien erfolgreich, zum bestmöglichen Preis verkaufen.
Rufen Sie uns hierzu gerne an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin
Daten Energieausweis:
Bedarfsbezogen
Energiekennwert: 158,50 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: E
Primärer Energieträger: Heizöl
Erstelldatum: 14.08.2024
Baujahr Gebäude: 1930
Baujahr Wärmeerzeuger: 1987
Mitten im Herzen von Reichelsheim (Kernstadt) befindet sich dieses Haus mit Charme und Geschichte. Extrem ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und dennoch zentral. Einkaufmöglichkeiten, Bushaltestelle, usw. in unmittelbarer Nähe.
Reichslheim ist über die B38 gut nach Nord und Süd angebunden. Mit dem neuen Schnellbus gelagen Sie mit wenigen Haltestellen nach Darmstadt
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SENGER Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation. Räume können nachträglich virtuell Eingerichtet sein. Welches Inventar evtl. mit verkauft wird, ist ein Einzelfall zu klären.
Baurechtliche Fragen, wie z.B. weitere Bebauungsmöglichkeiten, usw. sind immer mit einem Architekten mit den entsprechenden Behörden individuell zu erörtern. Wir können hierzu keine verbindlichen Aussagen treffen, da diese Punkte oft im Rahmen von Bauvoranfragen geprüft werden müssen. Gerne können wir Ihnen Kontakt zu den entsprechenden Fachgremien herstellen.
PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma SENGER Immobilien. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
Details
- Grundstücksfläche: 789 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Anzahl Stellplätze: 2
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Reichsleheim
- Kaufpreis: 329.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 85 m²
- Befeuerung: Öl
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1930
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
